3 подписчика
Покупатель рискует больше всех в сделках с вторичной недвижимостью.
⠀
Предупрежден - значит вооружен. Ставьте ❤️ и делитесь постом с друзьями, планирующими покупку квартиры.
⠀
Итак, чего нужно остерегаться при покупке квартиры на вторичке:
⠀
⛔Нарушения в процессе приватизации.
⠀
Например, если при приватизации не были учтены все прописанные в квартире лица, вы рискуете получить незванных жильцов, имеющих право на пожизненное проживание в квартире.
⠀
⛔Скрытые жильцы
⠀
Живете вы себе спокойно, а через год другой, приходит человек и говорит, что он тут живет. И на самом деле он может оказаться прав. Если он был временно выписан, вы обзаведетесь новый незванным жильцом.
⠀
⛔Наследство или подарок
⠀
Неожиданно могут появиться наследники права которых были ущемлены. А дарственную вообще можно оспорить в суде.
⠀
⛔Ущемление интересов продавца
⠀
После сделки продавец может заявить, что его ввели в заблуждение, принудили к сделке, что он был пьян и не осознавал свои действия. Этот спор будет решиать суд.
⠀
⛔Продавец отказывается предоставлять дополнительные документы
⠀
Например, архивную выписку из домовой книги или согласие супруга на продажу. тут вообще не рекомендую разбираться, лучше подыскать другой вариант. Такую сделку могут признать недействительной.
⠀
Выявить эти риски самостоятельно - задача не из легких и зачастую невыполнимых.
⠀
Но мои клиенты не беспокоятся об этих вопросах, потому что их решение я беру на себя. И вам тоже могу помочь, для этого просто напишите мне в директ📩 или позвоните 📞8-928-234-88-00
1 минута
26 марта 2023