4 подписчика
Ох уж это наследство!
Казалось бы, как здорово, получить наследство от далёкого неизвестного родственника! Наверное все об этом, мечтали😉. Например, квартиру, и жить в ней долго и счастливо , ну или сдавать и получать пассивный доход.
В реальности, к сожалению, всё случается немного не так, а иногда совсем не так.
Ко мне периодически поступают звонки такого содержания:
"Здравствуйте, Михаил Иванович. У меня такая ситуация. От родителей досталась квартира по наследству. Собственник я и мой родной брат в равных долях по 1/2.
Брат живёт в другом регионе, он обеспеченный человек , есть несколько квартир. Я живу в родительской квартире. Когда оформляли наследство, отношения с братом были хорошие, он говорил что ему его доля не нужна и не на что не претендует .
Но прошло около пяти лет. Приходит письмо от представителя брата, в котором заявляется : покупай мою долю по рыночной цене или я её продам посторонним людям."
Собственник который проживает в квартире ( назовем его Сергей) в растерянности, с братом разругались.
Как быть в такой ситуации?
Первый вариант - это договориться с братом и выкупить его долю.
Второй вариант - совместно продать квартиру за максимальную цену и поделить деньги.
Ну и самый невыгодный вариант это когда одна доля продается посторонним людям. Здесь в проигрыше могут оказаться все, т.к. стоимость доли будет существенно ниже , чем продать целое и поделить, а тот кто останется в своей доле жить рискует получить неадекватных соседей.
Я в таких случаях всегда рекомендую договориться. Если не можете сами договориться, то попросите знакомых или родственников быть посредником. А лучше нанять независимого специалиста, который разбирается в таких ситуациях.
А самый оптимальный вариант – это ,,на берегу,, договариваться, кто будет пользоваться квартирой и на каких условиях, или сразу продать, получить свою долю и распоряжаться ей как душе угодно. Так вы сэкономите свои нервы, деньги и сохраните хорошие отношения с близкими людьми.
В разных вариантах такие ситуации случаются часто, иногда кто-то проживает в таких квартирах , иногда родственники договариваются сдавать и делить вырученные деньги, но часто это заканчивается как написано выше.
Будьте внимательны при сделках с недвижимостью. Если вы решили сэкономить на специалисте, то ознакомьтесь с информацией в интернете.
А у вас были подобные ситуации? Напишите в комментариях.✍️
Если у вас есть вопросы, также можете написать в комментариях или в личные сообщения.✉️
Если статья была полезна ставь❤️ и поделись с друзьями, возможно кому-то она поможет сохранить свои нервы и деньги.
Специалист по недвижимости
Михаил Шляпин
☎️ +7-902-83-97-876@
2 минуты
6 апреля 2023