2 подписчика
Горькая правда: чем меньше объект, тем дороже и сложнее ремонт
Скорее всего, не стоило раскрывать профессиональные наблюдения, но мы решились на это после общения с хорошими знакомыми, которые от ремонта далеки, задумали хитрый поэтапный план перестройки, не зная, как устроена наша сфера. От нас не убудет, но надеюсь, это будет полезно всем, задумывающимся об обустройстве дома, потому что за нашими плечами многолетний опыт ремонтов, историй заказчиков..
Итак, для дизайнера не составляет сложности сделать проект на как 40кв.м, так и на 200кв.м, везде свои нюансы, но заниматься большими проектами целесообразнее и интереснее, поэтому цена на разработку обычно зависит от площади. Однако, дизайн - это всего лишь 2-5% стоимости от всего ремонта! Ничтожная сумма, особенно по сравнению с тратами, которые уходят на ошибки или последующее отсутствие комфорта, когда ремонт шел БЕЗ проекта.
Но главное - дальнейшая реализация этого проекта! И здесь всё самое интересное только начинается.
- на маленький объект или частичные работы крайне сложно найти хороших мастеров. Это факт. Квалифицированные бригады востребованы и сами могут выбирать заказы, и им выгоднее взять один крупный заказ, чем 10 небольших ("инструменты дольше перевозить"). Некоторые уже даже не рассматривают помещения меньше 100кв...
- в небольших пространствах всегда возникает вопрос с эффективным хранением, а значит не подходят готовые решения и почти все мебельные позиции будут заказные. А это дольше и дороже.
- хозяева небольших пространств чаще бывают фантазерами, ждут от дизайнера чудес: работы с 5-мерным или резиновым пространством, придумать удобно+вместительно+дёшево. Но поклеить обойки и поставить готовую мебель на маленькой площади - это вариант не для комфортной жизни, а для сдачи в аренду.
- чем меньше площадь квартиры, тем хуже качество постройки: понятно, что в бизнес и премиум сегменте застройщик предлагает площади "от...", а значит с приведением стен, полов, коммуникаций бюджетного жилья в порядок будет больше проблем.
- вообще, есть какая-то мистика с ремонтами маленьких квартир: там всегда идёт всё тяжелее, дольше и мучительнее. Мы уверены, что это совокупность пунктов, указанных выше.
Поэтому -> чего делать не стоит в принципе с любым жильём:
- делать его ремонт по частям (по помещениям);
- разбивать работы на несколько разных бригад или мастеров ( должен быть один руководитель, работающий с мастерами, который управляет процессами, иначе потом никто ни за что не отвечает);
- живу в одной комнате/крыле/части дома, а другую ремонтирую;
- начинать ремонт, не понимая бюджет.
Лучшее решение:
- на время съехать и ремонтировать сразу всю площадь (или 1 жилой этаж);
- если трудно финансово, взять кредит (за 2 последних года всё дорожает быстрее, чем ставки по кредиту).
Как вы понимаете, с ремонтом больших площадей проще обстоит дело и с поиском мастеров, и с организацией, ваша задача заблаговременно найти дизайнера и заложить адекватные сроки на проект и ремонт, остальное - технические вопросы, которые вам поможет решить дизайнер.
2 минуты
6 апреля 2023