1120 подписчиков
Правительство готово поддержать девелоперов
— По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, власти готовы принять новые меры, чтобы сделать ипотеку привлекательнее. Само собой, неспроста: в этом году динамика выдачи ипотечных кредитов несколько хуже, чем в 2022-м.
— В то же время господин Хуснуллин отметил, что в первые два месяца прошлого года был очень высокий прирост по этому показателю.
- Можно предположить, что речь идет о снижении максимальной процентной ставки по действующей программе льготного ипотечного кредитования. До 31 декабря 2022 года предельная ставка составляла 7%, после была повышена до 8%.
- Кроме того, ЦБ РФ предпринял меры по ограничению ипотеки с низкими процентными ставками "от застройщика" из-за ее повышенных рисков. В результате вместо ипотеки "от застройщика" под 0%, которая была популярна во второй половине 2022 года, на рынке сейчас есть ипотека под 4-6%. Таким образом, процентная ставка выросла не на 1 п.п., а на все 6.
- Уменьшение максимальной ставки по льготной ипотеке могло бы оживить спрос, особенно в регионах, где рынок жилья был "перегрет" в прошлом году, и сдержать снижение цен на новостройки.
#ипотека #МР_Ващелюк
1 минута
23 марта 2023