3069 подписчиков
Презумпция вины застройщика.
Управляющая компания обратилась с иском к застройщику. Были построены три многоквартирных дома. Во время гарантийного срока проявились недостатки: проблемы с кровлей, лифтами, гидроизоляцией балконов, электрикой и освещением.
Строительно-техническая экспертиза, назначенная в рамках судебного разбирательства, разделила все имеющиеся дефекты на дефекты инженерно- технологического оборудования, гарантийный срок на которое составляет три года,
и дефекты объектов долевого строительства, гарантийный срок на которые равен пяти годам.
При этом, согласно заключениям, значительная часть проблем возникла именно по вине ответчика.
Дело дошло до Верховного суда. Экономколлегия поддержала апелляционную инстанцию, которая частично удовлетворила требования управляющей компании.
ВС подчеркнул, что в пределах гарантийного срока именно на застройщике лежит обязанность доказать, что выявленные недостатки возникли в процессе эксплуатации многоквартирных домов, а не вследствие нарушения им строительных норм.
Другими словами, была утверждена презумпция вины застройщика по недостаткам строительства в многоквартирном доме в рамках гарантийного срока.
Около минуты
22 марта 2023