8928 подписчиков
У нас тут риэлторская примета, а вот ЦИАН против... Такие вот они там строгие, их правила.
Примета такова: объявление о продаже квартиры, не следует снимать с рекламы до самой сделки.
Даже если взят задаток или аванс.
Предположу возмущение некоторых, как так? Взяли задаток, значит почти продали (почти, да не совсем), поэтому незачем вводить покупателей в заблуждение. Вот кто наводняет базы продающих площадок уже проданными объектами! Вот где корень зла)
А теперь давайте отключим эмоции и посмотрим с другого ракурса.
Если вы взяли аванс и даже задаток, то это совсем не гарантия, что сделка состоится. Да, в большинстве случаев всё складывается хорошо, но не всегда.
А теперь наблюдения опытных риэлторов: стОит только, взяв аванс за квартиру, приступить к оформлению сделки и снять с рекламы, как вдруг начинается... Какие-то проблемы и препятствия вылезут наружу и позволят думать, что это не просто так.
Фактически эта примета очень похожа на ту, о которой я уже писала.
Это когда не надо озвучивать всем свои планы продать квартиру, чтобы не спугнуть удачу:
Ссылочка, пожалуйста: dzen.ru/...828
Наблюдая каждый раз непонятные "палки в колеса" после снятия квартиры с рекламы, риэлтор старается больше так не делать. Но не тут то было) ЦИАН зорко смотрит за соблюдением своих правил.
А будет вот что - вы не сняли с продажи квартиру, которую ещё не продали, но получили аванс. Кто-то позвонил вам по этой квартире посмотреть, но вы отказали, объяснив истинную причину. Только со стороны ЦИАНа, а так же недовольного покупателя, это выглядит непрофессионально и ничего кроме раздражения не вызывает.
После одной жалобы, что у вас в продаже "почти проданный" объект, вам прилетит штраф.
Понятное дело, что никто не будет пытаться объяснить ЦИАНу, почему квартира не убрана с сайта. Рассуждения, что это примета такая, не будут приняты всерьёз)
Вот и получается столкновение интересов: обиженного пустым звонком покупателя и растерянного продавца, у которого может сорваться сделка.
Какой я вижу выход? Квартира может считаться проданной только после того, как совершена сделка, а до этого она вполне может находиться в статусе БРОНЬ, например). И покупателя не обманываем изначально, и плохая примета не сработает. ЦИАН, предлагаю подумать об этом)
А еще вопрос: почему ЦИАН соблюдает интересы покупателя, если фактически его услуги оплачивает продавец? Вы не знаете, нет?)
1 минута
23 марта 2023
540 читали