95 подписчиков
Кейс клиентов
Дано: семья из 3 человек , бюджет 3 500 000 р
Цель: приобретение 2 к кв в Краснодаре с мебелью и техникой
Решение:
Можно ли купить 2 к квартиру в Краснодаре за 3 500 000 р? Да, это сложно, но возможно, нужно быть готовым к тому, что это будут квартиры на окраине или в пригороде, в старом фонде, без ремонта, в лучшем случае с очень-очень старой мебелью или квартиры под тотальный ремонт. Клиенты об этом честно были предупреждены. Стали искать.
Нам повезло, в продаже уже пару месяцев стояла такая двушка - 1 эт, 43 кв м, дом 1969 г постройки, в пределах Краснодара. Едем смотреть. Квартира пропахла сыростью, кухня 6 кв м, но зато это двушка. Ответ от клиентов:"Берём!". Запросила документы от собственника на проверку, оказалось, что на квартиру налажено 16!!!! арестов. Такой вариант нам не подходит, отказались от этого варианта, ищем дальше. Пригород - отмели. Цель только Краснодар.
Посмотрели еще пару вариантов, ничего не зацепило в квартирах под ремонт (много вложений!) и остальное за этот бюджет за пределами города Краснодара (в Адыгее, например). Добавлять средства - не их вариант (не было вообще ничего). Достойных 2 к кв по таким параметрам и в таком диапазоне уже не осталось. Переключила внимание клиентов на евро 2 к кв.больших квадратур. Евро 2 к кв - это уже новая застройка, все варианты, которые я подобрала, были в домах не старше 7 лет. Это то, что было нужно. Такая идея клиентам понравилась больше, мы стали выбирать евро двушку.
Вариантов оказалось много, большинство собственников жилья с удовольствием оставляли и мебель, и технику. Нам понадобилось буквально пару дней, чтобы выбрать подходящую квартиру. Клиенты приехали, увидели и купили.
Остановились на евро 2 к кв 42 кв м, когда кухня 16 кв м, жилая комната 14 кв м, огромная лоджия, совмещенная с кухней(перепланировка узаконена). При продаже остался хороший ремонт, вся мебель и техника. Квартира - юридически чистая. Собрали справки об отсутствии задолженностей, вышли на сделку. Собственник очень приятная женщина, оставила моим покупателям в подарок всю кухонную утварь, шторы, одеяла, подушки и ещё много чего, всего и не перечислить. Покупатели счастливы, не ожидали такого.
Итог: Подобрали идеальную квартиру со свежим ремонтом, при продаже осталось всё, что нужно клиентам и даже больше: хорошая квадратура у квартиры, тихий двор, чистый подъезд, адекватные соседи, низкие коммунальные платежи.
Сделка была завершилась быстро. Все довольны.
Сделка была в декабре. Сейчас цены немного изменились.
Актуальная информация по тел 8-989-809-12-12
2 минуты
21 марта 2023