Найти тему
14 подписчиков

#551601


Санкт-Петербург г
Обводного канала наб / 51 В
Комнат 2 / 46 м² / 1 этаж

💰 Цена 9 499 000

📋 Продаётся прекрасная ухоженная двухкомнатная квартира площадью 46 кв.м в центре города. Квартира очень удобно расположена, близость к 2 станциям метро (Обводный канал - 740 метров, пешком 5-7 минут, и метро Лиговский пр - 1км, пешком 9-11 минут), к Московскому вокзалу (2.2 км - 15 минут пешком).
Сделан ремонт, акцент на гармонии и сдержанности, везде дерево, и отсутствие обоев, стены моются, что очень удобно. Оставляем большую часть мебели по договорённости, точно остаётся весь кухонный гарнитур.
Очень тихая квартира, из-за толщины стен старого фонда - никого не будет слышно Вам, и Вас тоже никто не будет слышать.
Окна выходят на детскую площадку, тихий закрытый зелёный двор, прошло озеленение района, напротив окон две большие клумбы, чтобы не парковались вплотную к окнам, также есть парковочное место, машину будет видно из окна. Рядом две классные детские площадки, много магазинов шаговой доступности, в соседнем доме 24часовой магазин. А также рядом 5-7 мин ходьбы Пятёрочка, чуть дальше Семишагоф и Ашан. Очень развитая инфраструктура, как и положено квартире в центре, рядом несколько детских садиков (мы ходим в сад, что в 3 х минутах ходьбы, с логопедическим уклоном, маленькие группы, бесплатно, расскажу как устроить туда ребёнка), школ, в том числе проф школа, колледжей и институтов(два - рядом с домом).
Горячая вода есть всегда, недавно поставлена новая колонка Нева.
Из недоделанного - остался только туалет, плитка положена, осталась затирка и пару моментов по мелочам.
Все деревянные шкафы и тумбы в квартире - самодельные. Оставляем по договорённости. У квартиры есть своя история, много дизайнерских моментов, выложены плиткой мозаики из известных фильмов/мультфильмов. В коридоре есть тайничок, тоже сделаный нашими руками.
Также из плюсов - установлены очень удобные двери в ванную и входная дверь сделана по такому же принципу - выкатная, как дверь в купе. Не сьедает полезное пространство. Также две антресоли в коридоре были оборудованы для хранения всего необходимого. Много классных нюансов, квартира обустраивалась хозяевами с большой любовью.
Без агенств, прямая продажа от собственника.
Квартира в залоге у Сбербанка (действующая ипотека, сумма остатка по долгу 1.250 млн.р.на окт.22), продажа возможна как Покупателю с всей суммой, так и Покупателю с ипотекой от Сбербанка. Два собственника (муж и жена) - согласие на продажу супругов и Сбербанка получено. Готовность - переезжать можно в квартиру сразу, в течение недели договариваемся насчёт того что оставляем / забираем, и можно въезжать новым хозяевам.
записывайтесь на просмотр!
2 минуты