195 подписчиков
Пять неприятностей, которые могут всплыть у землевладельца весной.
Вспомнила несколько реальных историй клиентов и решила написать этот пост, чтобы вы знали к чему готовиться.
1. Приехали на участок, а забор завален. Снег с крышы соседа падал и все снес.
Вывод - крышу не надо строить близко к соседям. Придется выплачивать ущерб. И гонорар юристов.
2. Приехали на участок, а его затопило вместе с домом. Участок дорогой был. На первой линии реки. Потом эксперт объяснил, что по меркам эволюции русло конкретно этой реки только формируется. И топить будет скорее всего каждый год.
Вывод - если хотите купить участок именно по первой линии - выбирайте его как раз когда сходит снег. Так будет понятнее.
3. Приехали на участок, а его городские власти закатали в асфальт. Решили развязку сделать. А уже потом решать вопрос с изъятием и с ценой.
Вывод - хотя бы раз в год ходите к земельному юристу для профилактики. Такие вещи можно узнать заранее. Из генерального плана.
4.Приехали на участок, а там линию электропередач провели. Ровно посередине. И дом стоить негде.
Вывод: купили участок и сразу ставьте забор. Отсутствие признаков жизни часто расценивается как отсутствие права. Потом придется доказывать что вы не верблюд.
5.Приехали на участок, а там лужи по колено.
Причина - сосед свой участок поднял, а вас затопило.
Вывод - измеряйте уровень грунта на участке, чтобы такие вещи предугадывать заранее.
Было полезно? А вы или знакомые с чем сталкивались по весне?
1 минута
21 марта 2023