15 подписчиков
Банкроту можно будет сохранить ипотечную квартиру
⚡В Госдуму внесен законопроект, который позволит банкроту сохранить единственное жилье, купленное в ипотеку. 👆 При условии отсутствия долгов по таким платежам.
В действующем законодательстве запрещается обращать взыскание на единственное жилье, но есть исключение - ипотечную квартиру забрать можно.
Сейчас даже если у банкрота нет задолженности по ипотеке, банк должен включиться в реестр кредиторов, ипотечная квартира вносится в конкурсную массу и продается с торгов.
По мнению инициаторов законопроекта имущественный иммунитет на ипотечную квартиру позволит сохранить единственное жилье должника, за которое он в состоянии платить.
Предлагается законодательно закрепить возможность заключения мирового соглашения или плана реструктуризации между банкротом и залоговым кредитором, на которое не требуется согласия иных кредиторов.
В соглашении должно быть предусмотрено:
✅Необращение взыскания на ипотечную квартиру в процедуре банкротства
✅Сохранение ипотеки
✅Погашение ипотечного кредита на первоначальных условиях.
Члены ассоциации юристов неоднозначно восприняли эту инициативу, полагая, что законопроект приведет к нарушению баланса интересов должника и кредиторов.
Центробанк и Минфин поддержали законопроект, но указали на необходимость его доработки.
Предполагаю, что возможность принимать решение заключать мировое соглашение по выплате ипотеки с банкротом или нет, будет передана банку-кредитору.
Будем следить за движением закона и обязательно сообщим вам итог 😎
1 минута
20 марта 2023