434 подписчика
❌ ЦБ ПРОТИВ СУБСИДИРОВАННОЙ ИПОТЕКИ НЕ ТОЛЬКО ПОД 0,1%, НО И ПОД 3-4%
Центральный банк России не согласен с предложением Министерства строительства об ипотеке от застройщиков под 3-4%, так как оно не решает фундаментальных проблем с наценками на жилье, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора в пятницу, 17 марта.
«Действительно, Минстрой предлагал вариант 3-4%, нас оно не устраивает. Он сохраняет ровно те же фундаментальные недостатки, ведет к той же наценке на стоимость жилья. Пусть чуть меньших размеров, но человек оказывается в такой же ситуации: он получил жилье на первичном рынке, которое на следующий же день стало дешевле, он его продать не может, не на 30% дешевле, но на 10-20%, но тут та же ситуация, и банк с этим залогом остается. Мы не считаем это рабочим вариантом. Дискуссии мы ведем с осени, уже мы все аргументы эти знаем. Но хотелось бы заметить, что это в компетенции Банка России, мы принимаем решение соответственно нашей компетенции», - цитирует Набиуллину ТАСС.
Эта позиция соответствует недавней инсайдерской информации о том, что скоро любое субсидирование останется в прошлом и мы сможем оперировать только базовыми льготными ставками. Впрочем и их срок ограничен, а обычная ипотечная ставка всё ещё выше 10%, что, конечно, очень дорого для поддержания спроса на первичном рынке. Однако ЦБ пока непреклонен…
1 минута
18 марта 2023