Найти в Дзене
7078 подписчиков

ПНК закрывается


Управляющий сообщает о начале процедуры прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал». Активы, составляющие фонд, будут реализованы, а полученные денежные средства выплачены инвесторам. Планируемый срок получения выплат: II квартал 2023 года.

Фонд покупал крупные склады, сдавал их в аренду всяким Вкусвиллам и Озонам, продавал паи на бирже и в розницу через свой сайт и выплачивал доход от аренды в качестве дивидендов. Но похоже на этой неделе его паи купил чувак с долларами.

Сообщение о закрытии ЗПИФ распространено вчера вечером, 16 марта. Тогда же - вечером 16 марта (прямо под закрытие торгов) Мосбиржа опубликовала новость о том, что торги паями ЗПИФ ПНК Рентал остановлены. Успеть сделать что-либо было нельзя. Вот у вас была супер-ликвидная недвижимость (так это преподносилось в рекламах и пиарах), которую можно быстро продать в любой рабочий день. Но нет.

Впереди у пайщиков ПНК довольно нервные месяцы ожидания продажи объектов и погашения паев по пока что не определенной стоимости. Не хочу нагнетать и искренне желаю самой управляющей компании и держателям паев продать склады по хорошей цене и закрыть эту историю честно и без проволочек. Это важно не только для них самих, но и для всего молодого финансового рынка России, т.к. будет часто приводящимся примером на долгие годы вперед.

Стоимость пая на бирже в последнее время: около 2000₽
Стоимость чистых активов по последней аудиторской оценке: 1752₽
В оптимистичном сценарии ожидают выручить около 2000₽ на пай. Но это недвижимость, причем это не однушка у метро - так что не все так просто.

ПНК Рентал активно рекламировался во всем около-инвестиционном пространстве, но не на канале @finindie. Предлагали многократно, деньги сулили неплохие, но я отказывался. Я не рекламирую ЗПИФы на недвижимость по одной простой причине: оценочная стоимость недвижимости и её реальная стоимость могут существенно различаться. По этой причине у меня нет паев ЗПИФ ПНК Рентал в пенсионном портфеле, ровно как и паев других ЗПИФ на недвижимость.

🫡
1 минута
110 читали