2510 подписчиков
Очередное подтверждение того, что на рынке может случиться все что угодно и когда угодно.
ПНК-Рентал объявил о прекращении действия фонда. Торги с сегодняшнего дня приостановлены.
Только вчера получил по нему неплохое рентное поступление.
Мой портфель состоит почти на 10% из этих фондов.
Но хотел бы успокоить владельцев паев ПНК:
- обещано выплатить 2000+ за пай, т.е. не менее сегодняшней цены пая,
- выплата в мае 2023, т.е. всего через 2 месяца,
- судя по срокам выплат и предполагаемой сумме, покупатели вероятно уже известны - такие сделки не проходят одним днем.
Что касается моей покупки, то это одна из лучших инвестиционных идей 2022 года. Паи куплены по ценам 1700-1800 при сегодняшней стоимости около 2000. Рентная доходность была в районе 0,8-0,9% в месяц за вычетом НДФЛ.
В такой ситуации прекращение фонда и продажа активов "на пике" выглядит скорее как правильное решение, максимально выгодное для держателей паев. Да и ранее фонд показывал себя с хорошей стороны.
Не могу понять, куда реинвестировать полученные денежные средства. Сколько бы не искал фондов недвижимости, альтернатив ПНК с сопоставимой доходностью найти не смог. Да и не лучшее время для недвижимости. Если поизучать аналитику, то и рынок складской недвижимости тоже коснулся серьезный и резкий спад. Спад в торговой недвижимости не меньше. Да и в жилой все плохо. Пока вероятно воздержусь от инвестиций в недвижимость на какое-то время.
К посту прилагаю комментарии от ПНК по вопросам прекращения действия фонда.
1 минута
17 марта 2023
1547 читали