Приёмы риэлторов при продаже квартиры

Есть много вещей за которые мы ненавидим риэлторов. И считаем, что они зря получают свои деньги. Но при этом, есть один прием, который следует из мифа про продажу квартир: На сайтах объявлений - цена продавца, она всегда завышена. Да, отчасти это так. Условно, если покупатель приходит с наличием Х денег и готов выходить на сделку, то получается, что он покупает по цене продавца. Дурак ли покупатель, что не скинул даже 100-300 тыс. руб.? Не всегда. Это верно на падающем рынке (который сейчас), но не верно в большинстве остальных случаев. Например, если в районе действительно мало определенных квартир...