11 подписчиков
💰 Банковская ячейка и аккредитив: как выбрать способ расчетов при покупке квартиры?
🔖При выборе способа расчета за покупку квартиры многие покупатели сталкиваются с дилеммой: какой способ выбрать, чтобы обеспечить безопасность и удобство расчетов? Сегодня мы рассмотрим два из них - банковскую ячейку и аккредитив.
🤝Банковская ячейка и аккредитив - это два популярных способа, которые обеспечивают высокую степень безопасности для продавца и покупателя.
🏦 Банковская ячейка
Механизм расчетов через банковскую ячейку довольно прост: покупатель заключает с банком договор аренды банковской ячейки и закладывает в нее денежные средства. Продавец, в свою очередь, сможет получить доступ к данным средствам только при соблюдении условий, указанных в договоре аренды банковской ячейки (например, предоставив выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру к покупателю).
✅ Преимущества:
- высокая степень безопасности для продавца и покупателя;
- высокий уровень безопасности денежных средств.
❌ Недостатки:
- комиссия за открытие и содержание банковской ячейки;
- в случае отзыва лицензии у банка может возникнуть задержка в возврате денежных средств, что может повлиять на завершение сделки.
💳 Аккредитив
Аккредитив - это обязательство банка выплатить определенную сумму денег продавцу после выполнения определенных условий. В случае покупки квартиры, покупатель заключает с банком договор на открытие аккредитива и переводит на счет банка сумму, равную стоимости квартиры. После этого продавец передает квартиру покупателю, а банк выплачивает продавцу деньги после предоставления согласованных сторонами документов (например, предоставив выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру к покупателю).
✅ Преимущества:
- высокая степень безопасности для продавца и покупателя;
- надежность банковской гарантии.
❌ Недостатки:
- некоторые продавцы не хотят принимать оплату через аккредитив, так как могут возникнуть задержки в выплате денег со стороны банка;
- возможность расчетов только в рублях
- некоторые банки могут взимать высокую комиссию за открытие и содержание аккредитива.
🔍В заключение можно отметить, что при выборе способа расчета за покупку квартиры необходимо учитывать множество факторов, таких как безопасность, удобство и комиссии.
👨💼В случае возникновения вопросов опытные специалисты ЮБ "Стандарт" будут рады оказать вам консультационные услуги по выбору способа расчета и помочь с оформлением необходимых документов, обеспечивая безопасность и комфорт во время сделки.
#юристВологда #покупкаквартиры #продажаквартиры #советыюриста #юбстандарт
2 минуты
16 марта 2023