1 подписчик

Как в 2023 году получить выписку из ЕГРН с данными о правообладателе недвижимости?

С 1 марта 2023 года данные правообладателей в выписке ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. В ином случаем в графе о правообладателях выписке будет указано - "физическое лицо".

❗️ При оценке недвижимости выписка из ЕГРН по прежнему является необходимым для формирования отчета об оценке документом. Требования к содержанию в отчете об оценке информации о правообладателе объекта недвижимости не изменились, поэтому выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя необходимо предоставлять всегда.

Есть несколько способов получить выписку с нужными данными для оценки.

1️⃣ Попросить выписку у собственника.

Самый простой и очевидный способ - попросить попросить собственника заказать выписку из Росреестра в бумажном или электронном виде.

В таком случае в ней будут видны данные о владельце, а покупатель сможет сверить их.

2️⃣ Открыть личные данные.

Также можно попросить продавца открыть личные данные. По специальному заявлению в Росреестр, МФЦ или Госуслуги собственник может сделать свои личные данные доступными для других.

3️⃣ Запросить выписку у нотариуса.

Этот вариант удобен, если сделка купли-продажи требует нотариального удостоверения (например, сделка с материнским капиталом).Закон позволяет нотариусам получать выписку с персональными данными при наличии заявления заинтересованного покупателя.

4️⃣ Третьи лица.

Полную выписку с персональными данными правообладателя недвижимости смогут получить:

~ супруги владельца недвижимости;

~ совладельцы;

~ арендаторы и арендодатели недвижимости;

~ обладатели частного или публичного сервитута,

~ наследники;

~ собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле;

~ собственники смежного участка;

~ арбитражный управляющий;

~ залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге);

~ нотариусы;

~ кадастровые инженеры;

~ представители госучреждений.

Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН направлен на защиту граждан при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить мошеннические схемы.

1 минута

16 марта 2023