10 подписчиков
Последний платёж по ипотечному кредиту внесён и вот, вы как полноправный собственник, ожидаете, что обременение в виде залога автоматически отменится.
Разбираемся, так ли это?
✔️ Как только вы внесете последний платеж, проверьте, что он дошел до банка. Эти данные есть в мобильном приложении или в личном кабинете на сайте кредитора в графике выплат.
Если последний платеж внесен досрочно, заранее напишите заявление и предупредите банк. Иначе кредитор может не списать внесенную сумму и продолжит начислять проценты до даты платежа.
✔️ Закажите в банке справки, подтверждающие, что вы полностью закрыли ипотеку.
Это:
- справка о полном погашении кредита;
- выписка о состоянии кредитного счета, которая подтверждает нулевой остаток.
Документ, необходимый для снятия обременения с недвижимости, — это закладная с пометкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Обычно банк возвращает ее в течение нескольких дней.
Закладная на руках. Пока ещё время радоваться и открывать шампанское.
Подайте в МФЦ заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. О перечне документов - уточните в МФЦ.
У вас есть электронная подпись на Госуслугах? Поздравляем, подать документы вы можете и в личном кабинете на сайте Росреестра.
Информация обновится в течение пяти дней.
‼️ Исключение — закладная в электронном виде. В таком случае банк сам подает ее в МФЦ и снимает обременение без вашего участия.
Последний шаг - на сайте Росреестра закажите выписку на объект недвижимости. Видите отсутствие обременений?
Вот теперь можно открывать шампанское, вы - собственник недвижимости.
1 минута
16 марта 2023