11 подписчиков
🔑Как правильно составить договор купли-продажи квартиры: советы от юриста
🏢 Купля-продажа квартиры - одна из наиболее ответственных сделок в жизни каждого человека. От того, как будет оформлен договор, зависит множество важных моментов, начиная от законности сделки и заканчивая надежностью документов. Если вы только начинаете оформлять договор на покупку квартиры, то вам обязательно нужно учесть ряд нюансов.
🖋 Сегодня мы расскажем вам, как правильно составить договор купли-продажи квартиры, чтобы избежать возможных неприятностей и проблем. Наши советы помогут вам защитить свои интересы при заключении сделки.
📝 Как правило, договор купли-продажи квартиры составляется в письменном виде и должен содержать несколько обязательных положений.
🏠Одно из важных условий договора – правильное указание объекта сделки. Необходимо указать полный адрес квартиры, ее площадь и этаж, а также номера комнат. Не забудьте указать в договоре, какие предметы мебели и домашней обстановки остаются в квартире.
👨👩👧👦При продаже жилого помещения, в котором уже проживают люди, необходимо учесть их права и законные интересы. Существенным условием договора купли-продажи в таком случае является перечень лиц, которые сохраняют право на пользование продаваемым жилым помещением после его приобретения покупателем. Так, например, жильцы, проживавшие в квартире на момент её приватизации, но не принимавшие участие в ней, сохраняют право пожизненного пользования жилым помещением, даже после его отчуждения.
📝 Одним из самых важных моментов в договоре купли-продажи квартиры является стоимость сделки. Укажите точную стоимость квартиры и способ оплаты (включая сумму задатка, если он предусмотрен). Не забывайте, что сделка должна быть заключена на равных условиях для обеих сторон.
📋 Также в договоре купли-продажи квартиры должен быть определен порядок передачи квартиры покупателю. Как правило, для этих целей используется передаточный акт, но стороны сделки могут договориться считать сам договор купли-продажи документом, подтверждающим передачу квартиры.
🔍Кроме того, в целях минимизации возможных негативных последствий рекомендуется включить в текст договора гарантии сторон. Следует уделить внимание таким заверениям, как отсутствие у сторон признаков банкротства, отсутствие неисполненных обязательств по выделению долей в связи с использование средств маткапитала и прочее.
💼В случае возникновения сомнений лучше обратиться за помощью к юристам компании ЮБ "Стандарт".
👨💼Наши опытные специалисты окажут вам профессиональную помощь в оформлении договора, проведут полную юридическую проверку квартиры и документов на нее, а также защитят ваши интересы во время всей сделки.
🤝 Мы гарантируем безопасность и надежность нашей работы, а также индивидуальный подход к каждому клиенту.
🚀 Чтобы получить бесплатную консультацию юриста и узнать подробнее о наших услугах, пишите нам в личные сообщения или оставляйте заявку в нашем сообществе. Не рискуйте своими деньгами и нервами – обратитесь к профессионалам!
2 минуты
14 марта 2023