18,8 тыс подписчиков
⚡ Самые дешевые новостройки в Москве
«Домклик» опубликовал свой традиционный рейтинг столичных новостроек с самой низкой ценой за квадрат. Вот такие ЖК получились (держим в уме, что средняя цена квадратного метра в Москве — ₽273 тыс.):
1. «Борисоглебское» в Новофедоровском (₽115 тыс.)
2. «Цветочные поляны Экопарк» в Филимонковском (₽130 тыс.)
3. «Бунинские кварталы» в Южном Бутове (₽142 тыс.)
4. «Сосенское» в Сосенском (₽148 тыс.)
5. «Первый Московский. Город-парк» в «Первом Московском» (₽161 тыс.)
6. «Цветочные поляны» в Филимонковском (₽165 тыс.)
7. Сити-комплекс «MirrorЗдание» около Марьиной Рощи (₽167 тыс.)
8. «Город-парк Переделкино Ближнее» во Внуковском (₽168 тыс.)
9. «Филатов луг» в Картмазово (₽173 тыс.)
10. «Южные сады» в Южном Бутове (₽181 тыс.)
Минусов у них достаточно. Дома находятся вдали от крупных инфраструктурных объектов и мест, где жители работают.
Исключениями выступают разве что «MirrorЗдание» и «Южные сады». В отзывах на «Первый Московский. Город-парк» и «Город-парк Переделкино Ближнее» пишут о дефиците парковочных мест во дворе. Прямо рядом с «Бунинскими кварталами» находится районная теплостанция, поэтому экология здесь страдает. Около «MirrorЗдание» проходит железная дорога, а рядом с комплексом «Филатов луг» — Киевское шоссе и аэропорт «Внуково». В общем, есть повышенный шум и опять же проблемы с экологией.
Семь ЖК из этого списка расположены в Новой Москве. Самые недорогие районы здесь — Щербинка и поселения Филимонковское, Новофедоровское и Сосенское. Поскольку порог входа низкий, аналитики частенько включают их в списки перспективных для инвесторов локаций.
Что еще есть хорошего? Если говорить о Новой Москве, то там активно строят метро. Однако в прошлые годы запуск станций в округе положительно влиял только на проекты, расположенные в пешей доступности от метро. Цены на остальное жилье на эти новости особо не реагировали. Плюс инвестировать по-хорошему надо за пару лет до открытия станций. Потом это все будет уже заложено в ценах.
1 минута
14 марта 2023
2078 читали