45,7 тыс подписчиков
Влюбиться по фотографии: купила новую квартиру с видом на море в городе, где я ни разу не была
На прошлой неделе в моем блоге было мало статей и постов, я занималась приятными хлопотами, а именно - подписанием контракта на покупку новой квартиры в строящемся комплексе, на этот раз выбор пал на Батуми.
Сначала я планировала съездить в инвестиционный тур, чтобы все тщательно осмотреть на месте, но потом - решила не откладывать решение об инвестировании по нескольким причинам
1) цены в Батуми застройщики поднимают каждые 2-3 месяца, при этом к сезону рост ускорится
2) студии и апартаменты с видом на море расхватывают, как горячие пирожки. Приехать и обстоятельно я смогла бы туда только в мае ( с учетом моего графика), и к этому месяцу в понравившемся мне комплексе уже точно не осталось бы того варианта, который мне понравился
3) приобрела я не просто апартаменты, а мини-гостиничный бизнес. В комплексе в краткосрочную аренду номер будет сдавать управляющая компания, пока меня там не будет. Ожидаемая доходность инвестора в валюте 8-12% годовых. При этом у меня нет ограничений по времени пребывания - на случай, если я захочу там жить или приехать отдохнуть. Хот я в этом случае, арендный доход уменьшится - что не выгодно, особенно в летние месяцы.
4) апартаменты можно продать в случае необходимости, при сдаче цена вырастет +20%
5) низкий порог входа (от 30-40 тысяч долларов за апарты) и удобный график рассрочки. А также инвесторы после сдачи могут взять ипотеку на недоплаченную часть суммы (я так делать не планирую, но подобная опция есть)
6) и самое приятное, это первоначальный взнос. Начать инвестировать можно с суммы 20-30% от стоимости, то есть предложения есть для инвесторов со свободным капиталом от 1-1.5 млн рублей, а проект можно подобрать с рассрочкой до 3 лет, если хочется подстраховаться по срокам.
Если говорить про мой комплекс, то это уже не котлован, так что доход можно начать получать уже совсем скоро. Жилой комплекс будет сдан в начале 2024 года, каркас уже возведен, ведутся ремонтные работы. И самое приятное - мебель, технику и все вплоть до текстиля купит управляющая компания, что существенно упрощает жизнь инвестора.
А как же инвестиционный тур, спросите вы, поеду ли я туда?
Спокойствие, только спокойствие! Инвестиционному туру быть, но чуть попозже. Покажу вам интересные проекты и поделюсь впечатлениями со стороны не только инвестора, но и туриста. Так что подписывайтесь на мой канал, если тема инвестиций в зарубежной валюте и создание пассивного валютного дохода вам отзывается)) Спойлер - я расширяю географию, и в моем блоге будет не только информация про Турцию и Грузию, но и другие зарубежные страны. А какие именно - вы узнаете, если подпишитесь на мой канал!
А вы когда-либо инвестировали дистанционно? Сдавали ли вы свои апартаменты когда-либо в краткосрочную аренду через управляющую компанию?
Всем добра, позитива и больше солнечных дней!
Задавайте ваши вопросы в комментариях либо пишите в личные сообщения телеграм @valentina_ermakova
2 минуты
25 марта 2023
1864 читали