63 подписчика
В ответ на пост
А самый крутой вывод из этого следующий.
Сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке свыше 80%
Почти все эти сделки - это "схемы". То есть, ЗАВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
И аналитики и те, кто призывает покупать недвижимость у застройщика ориентируются на цены в сделках, которые по факту выше прайса на 15-30%
Когда все вернутся в нормальный режим, то, просто отсутствие этих наценок, покажет ПАДЕНИЕ ЦЕН на уровень той самой наценки. И это будет зафиксировано в ценах совершенных сделок.
Иными словами, только убрав все эти ипотеки от застройщика, ЦБ РФ снизит цены на 10-20% по сделкам от текущего уровня.
То есть, статистика апреля будет очень интересная по рынку первички
А вы говорите цены не падают 😉 это вы считать не умеете 😉
Что скажете господа инвесторы?)😉
Около минуты
24 марта 2023