6201 подписчик

За что теперь можно лишиться недвижимости?

Председатель Правления Союза жилищных организаций, член комитета Торгово-промышленной Палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Константин Крохин, выступая в прямом эфире радиоканала "Слушаем!" на "Радио России", рассказал, за что собственника могут лишить недвижимости:

"Прежде всего, это судебная процедура. К сожалению, у нас есть случаи, когда люди разводят и собак, и кошек, и антисанитарию. До сегодняшнего дня не было закона, по которому человека, ведущего асоциальный образ жизни, можно было бы как-то призвать к ответственности. То же самое происходит с жилыми помещениями, которые используются под гостиницы. Гостиницы в жилых помещениях запрещены. Но некоторые предприниматели продолжают использовать жилые помещения нелегально. И вот эта мера, которая позволяет как за незаконное переустройство продавать с торгов помещение через судебную процедуру, будет хоть как-то влиять на таких нарушителей".

О правилах использования жилого помещения в коммерческих целях:

"Если речь идет о магазинах, салонах красоты и т.д., то, конечно, сначала это помещение необходимо перевести в нежилое. В данном случае будет действовать совсем другая система налогообложения. Ставку налога устанавливают местные власти. Если местная администрация заинтересована в развитии малого и микробизнеса, то она может пойти навстречу и под определенные социально значимые виды деятельности изменить систему налогообложения. Но это возможно только для жилых помещений на первом этаже. Кроме того, чтобы устроить какое-либо коммерческое предприятие, необходимо иметь второй выход. Чтобы получить второй выход в бывшую квартиру, это нужно согласовать с жильцами – а именно с соседями, чьи помещения граничат с квартирой (сбоку и сверху), а также в органах жилищного надзора. Причем проект помещения должен соответствовать строительным нормам и правилам".