4980 подписчиков
Почему вложения в недвижимость выгоднее, чем депозиты
Недвижимость — серьёзная покупка, на которую бывает непросто решиться. Именно поэтому многие предпочитают не расставаться с деньгами, а класть их под проценты в банк.
Рассказываем, почему вкладываться в недвижимость выгоднее и надежнее, чем в депозиты.
📌 Недвижимость растёт в цене
Допустим, в 2020 году вы открыли вклад и внесли пять миллионов рублей под 5,7% годовых на три года. К 2023 году вы заработали 855 000 ₽ на процентах. Кажется, что это много, но не стоит забывать об инфляции: деньги постоянно обесцениваются. Поэтому через три года 855 000 ₽ будут эквивалентны нынешней 671 000 ₽.
За последний год квадратный метр жилья в Санкт-Петербурге подорожал на 37 682 ₽, а за три года — на 119 105 ₽. Если бы в 2020 году вы вложили пять миллионов в однокомнатные апартаменты в апарт-отеле IN2IT, к 2023 году они бы стоили в среднем 6,7 миллионов рублей. Даже с учетом инфляции рост актива составил бы 35%.
📌 К недвижимости всегда есть доступ
Открывая вклад, важно учитывать условия, которые предлагает банк. Например, максимальная ставка в 9,6% есть только у вкладов без возможности частичного снятия и пополнения. А если снять деньги до конца срока, ставка может упасть до 0,01% — и вы получите столько же, сколько и положили, а дохода не будет.
С недвижимости можно получать доход, сдавая её в аренду. Допустим, вы купили студию «стандарт» в апарт-отеле IN2IT. Её можно сдавать самостоятельно или отдать в управление, чтобы не искать жильцов самому. Сейчас доход с аренды составляет 3–5% годовых.
📌 Право собственности на недвижимость нельзя отнять
Банки страхуют вклады на случай банкротства, но сумма ограничивается 1 400 000 ₽. Если на счёте было больше денег, остаток суммы вы вернуть не сможете. Единственный выход — открывать несколько вкладов в разных банках и не держать на них больше 1 400 000 ₽.
Недвижимость останется за вами, даже если управляющая компания поменяет условия. Вы сможете сдавать или продать её на своё усмотрение.
1 минута
10 марта 2023
194 читали