1 подписчик
Внимание поговорим, как я работаю с новостройкой.
1. Изображена карта это программа Метрис. С ней я работаю, что б показать вам все объекты с которыми работает Адвекс. Если вы хотите чего-то, чего там нет, скорее Адвекс решил не работать с этим застройщиком. Причин много. Тот же долгострой или невыполнение обязательств. Мы можем встретиться дистанционно, или в офисе. Это очень познавательно и сразу можно отвечать на все возникающие вопросы.
Мы обмениваемся информацией. Я слушаю , что нужно Вам. В Метрис можно посмотреть всю важную информацию, вплоть до локации и где в комплексе квартира.
2. Через Метрис специалист бронирует квартиру, чтобы можно было подготовиться к сделке или принять окончательное решение. В среднем бронь стоит тыс 10-20, эти деньги возвращаются после сделки или входят в стоимость квартиры.
3.Если нужна ипотека, у нас отличные брокеры, которые умеют получать одобрение в течении чуть ли не часа. И бывают отдельные приятные предложения по преференциям от банка. Т.е дополнительная скидка по ставке.
4. Выход на сделку обычно в течении нескольких дней, ведь Застройщик готовит договор, и его потом читает банк. В общем, там небольшая кутерьма возникает, и очень часто все это делается в последний момент. Как накануне экзамена. Только не приходится открывать ночью зачетку и звать Халяву.
5. В день сделки мы встречаемся и дружно ходим небольшой компанией к застройщику (это не всегда) и в банк (а вот это всегда). Т.е если застройщики уже предлагают регистрацию в эл.виде, то банки еще пока не решаются выдавать деньги путем подтверждения смс.
Не знаю, хорошо ли это или плохо, но, представьте, как вам упадет смс " Откройте эскроу счет на 6 млн и отправьте 4 значный код"
Мне бы было не по себе, а Вам?
7. Я работаю не одна. Я работаю в компании вместе с консультантом долевого строительства, вместе с брокером. Еще у нас есть юрист, который заранее проконсультирует, если надо. И прекрасные бухгалтера, которые помогают заранее просчитать возможные вычеты-налоги.
Покупать квартиру это не сложно, если вы делаете это в правильном месте!
Спасибо за внимание)
1 минута
10 марта 2023