857 подписчиков
В Новой Москве построят первый многоквартирный модульный жилой дом. Зачем?
Экспериментальный ЖК на 1 250 человек возведут в деревне Яковлево на территории в 22 га, общая площадь комплекса – 71 тыс. м². В комплекс войдут школа и детский сад. Ожидается, что строительство пройдет быстро, и трудозатраты на него по сравнению со стандартной стройкой будут снижены: готовые модули и такие элементы, как лестницы, балконы и шахты поставляются с завода в собранном виде со всеми коммуникациями.
Сейчас модульное строительство в России – не самый популярный вид жилья. По словам бывшего замглавы Минстроя Дмитрия Волкова, пик востребованности модульных домов пришелся на 2019 год из-за наводнения в Иркутской области. Но по прогнозам чиновника уже к 2030 году модульное строительство в России займет 25% строительного рынка.
Основные плюсы модульных домов: скорость возведения, мобильность, ликвидность – из-за специфической технологии здание с течением времени не теряет в стоимости. Дизайн относится к спорным пунктам: он определенно современный, но весь интерьер типовой, стандартный, без возможности изменения.
Возможные минусы – встроенная типовая сантехника и электричество. Если сантехнику можно поменять самостоятельно, то с электрикой могут возникнуть сложности. При этом, если клиент заранее говорит, что хочет доплатить и установить другую электрику, то, как правило, компании ему отказывают, так как процесс сборки дома уже отлажен.
Так как новый ЖК станет первым многоквартирным модульным домом, и плюсы, и минусы такого типа строительства имеют прогностический характер. И то, и другое выявит только эксплуатация.
1 минута
9 марта 2023