17,9 тыс подписчиков
Индивидуальный или серийный проект: что выбрать?
Сначала разберемся с матчастью. Серийный (или типовой) проект — это проект с заранее известной ценой и готовой технической документацией. А индивидуальный проект (ИП) — это проект, созданный с нуля с учетом пожеланий и потребностей конкретной семьи.
📌 Плюсы ИП:
1. Возможность спроектировать уникальные помещения (бильярдные, мастерские, сауны и т.д.) и интересные архитектурные формы.
2. Возможность идеально вписать дом в ландшафт участка.
📌 Минусы ИП:
1. Ликвидность ИП ниже, чем серийного проекта.
В главном плюсе индивидуального проекта заключается его же главный минус: дом «заточен» под определенную, а не среднестатистическую семью. Поэтому его сложнее продать.
2. Индивидуальный проект создаётся дольше.
Индивидуальное проектирование — это всегда споры и компромисс внутри семьи. Это длительный и иногда мучительный творческий процесс, который может меняться на любой стадии.
3. Стоимость ИП неизвестна изначально.
4. В ИП нет ценовой оптимизации.
Если серийные проекты уже прошли много циклов «разработки-оптимизации-переработки», то индивидуальный проект никто до вас не строил, поэтому он в любом случае будет на 15-20% дороже, чем типовой проект той же площади.
Теперь перейдём к серийным проектам.
📌 Главный недостаток таких домов — в том, что вам нужно подстраиваться под конкретный проект, а не проекту под вас.
📌 Но у типовых проектов есть и большие плюсы:
1. Возможность посмотреть дом в готовом виде, иногда на разных этапах строительства.
2. Известна точная цена дома.
3. Ликвидность дома по серийному проекту выше, чем у ИП.
☝️ Маленький совет от GOOD WOOD:
Если вы хотите строить дом до 350 м², то можно смело выбирать типовой проект. Ведь в серийных домах реализованы такие стандартные решения, которые подходят практически любой семье. А вот когда речь идёт о домах больше 350 м², то у вас скорее всего есть запрос на нестандартные помещения и индивидуального проектирования.
1 минута
9 марта 2023
487 читали