10 подписчиков
Доля отказов по ипотеке в России достигла исторического максимума.
В начале 2022 года банки отказывали в ипотеке примерно по трети заявкам, но к концу года показатель превысил 46% — это максимум с 2017 года.
Среди причин такого роста — внешние факторы и рост спроса на ипотеку на фоне различных программ от застройщика.
Эксперты называют несколько причин того, почему банки в 2022 году чаще отказывали заемщикам в ипотечных заявках.
С одной стороны - это внешние факторы, которые вынуждали кредиторов выбирать лучших заемщиков.
С другой стороны, это повышенный спрос на ипотеку вследствие снижения ключевой ставки ЦБ, развития госпрограмм. Все это привлекало на ипотечный рынок новых клиентов, части которых банки отказывали.
Очевидно, что в условиях повышенного спроса на ипотеку со стороны граждан у банков появилась возможность для их более тщательного отбора, предпочтение отдается тем из них, у кого возможности по надлежащему обслуживанию долга наиболее очевидны.
Чем лучше кредитная история (персональный кредитный рейтинг), тем выше шансы на одобрение.
Каждое кредитное бюро использует определенный набор переменных, которые учитываются при расчете данного рейтинга. Сам рейтинг формируется на основе данных кредитной истории заемщика. Он учитывает количество открытых и закрытых кредитов, общую долговую нагрузку.
Некоторые банки проверяют историю за последние пять и более лет, что, разумеется, снижает шанс на положительное решение о выдаче ипотеки.
А что в 2023 году? Разумеется, требования ужесточились.
С 1 января 2023 года Банк России установил ограничения на выдачу кредитов по уровню долговой нагрузки и по сроку кредита.
В зоне риска остаются категории потенциальных заемщиков, у которых есть другие кредиты и даже исполнительные листы.
Резюмируя изложенное, можем сказать, что если вы запланировали приобретение квартиры, но вследствие наличия действующих кредитов или даже исполнительных листов - ваши шансы на одобрение ипотеки банком крайне малы или отсутствуют вовсе - не забывайте, что Финстрит group поможет обьединить все долги в один, восстановить кредитную историю и помочь с одобрением ипотеки на новую недвижимость в банке.
+7 (902) 924-46-66
1 минута
9 марта 2023