1350 подписчиков
Банк России ограничит дешевую ипотеку с 1 мая
⚡️ Центробанк установит надбавки к ипотечным кредитам, оформленным по ДДУ. Таким образом Банк России планирует бороться с околонулевой ипотекой и, как следствие, огромными рисками для организаций и заемщиков.
Надбавки призваны ограничить банки в выдаче ипотеки. Им просто будет невыгодно работать с неплатежеспособными клиентами. Однако оформить кредит они все-таки смогут, но с максимально невыгодной ставкой.
Сейчас долги по ипотеке растут. В последнем квартале прошлого года уровень долговой нагрузки превысил 80%. При этом заемщики продолжают брать кредиты с низким первоначальным взносом, чем обеспечивают себе огромную переплату. Также до 30% увеличилась разница между ценой на новостройки и вторичку. Если заемщик не сможет гасить ипотеку, продать его новую квартиру по цене первичного жилья не получится.
Около минуты
8 марта 2023