7400 подписчиков
Владелец автомобиля пожаловался в прокуратуру, что когда он выезжал с придомовой территории на его авто упала наледь с крыши многоквартирного дома. На основании проведенной проверки прокуратура вынесла постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи ст.14.1.3 КОАП РФ "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии".
Согласно данного пункта статьи - осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Мировой судья признал гендиректора виновной в совершении данного правонарушения и оштрафовал ее на 50 тысяч рублей. Районный суд оставил постановление без изменения.
Генеральный директор УК обратилась с жалобой в Кассационный суд общей юрисдикции. Она просила отменить судебные акти, считая их незаконными. Указав при этом, что положениями действующего законодательства не определена периодичность очистки крыш от снега и наледи в зимний период.
Рассмотрев жалобу Кассационный суд пришел к выводу, что согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. А согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 - "общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц".
В силу пункта 6.6.21 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» снежные заносы и снежный покров на придомовой территории, способствующие протаиванию вечномерзлых грунтов, должны устраняться по мере выпадения снега, но не позднее двух дней после окончания снежного заноса; пункта 6.6.23 - появление и развитие на территории наледей должно быть приостановлено и ликвидировано; пункта 3.2.13 - наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи; пункта 4.6.1.23 - удаление наледей и сосулек - по мере необходимости; пункта 4.6.4.6 - очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
Кассационный суд отметил, что норма статьи 14. 1.3. КОАП РФ является специальной по отношению к статье 7.22 данного Кодекса, которой установлена административная ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений лицами, ответственными за их содержание.
На основании всего вышеизложенного кассационный суд оставил постановление мирового судьи, решение районного суда - без изменений, а жалобу гендиректора - без удовлетворения. (Постановление № 16-2120/20 от 15.05.2020 Первого Кассационного суда общей юрисдикции)
2 минуты
7 марта 2023
316 читали