🔤🔤🔤🔤

📌Средние ставки по ипотеке в РФ в январе резко выросли. Средневзвешенная

процентная ставка на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ), которая

традиционно ниже ставки на приобретение готового, в январе 2023г. увеличилась до

4,82% (3,50% в декабре 2022г.). С учетом снижения доли ИЖК по ДДУ до 37,2% (с 44,7%

месяцем ранее) ставка по ИЖК увеличилась меньшим и составила 7,86% (6,65% в декабре

2022г.).

📌Продажи в московских новостройках в начале этого года упали более чем на треть, что

вынуждает застройщиков снижать цены. В настоящее время со скидками продаются 36–

45% всех объектов. Средний размер скидок от девелоперов составляет 10%. Предпосылок

для восстановления спроса нет, поэтому доля и уровень скидок могут увеличиться.

📌Средние цены на вторичном рынке России в феврале увеличились на 0,9%. Аналитики

отмечают, что в январе спрос был выше ожиданий, что, вероятно, это связано с перетоком

потенциального спроса из сегмента новостроек. Средний срок экспозиции вырос до 74

дней. Это на 10 дней больше, чем в декабре.

📌 В январе девелоперы в РФ получили 192 разрешения на строительство общей

сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель оказался почти вдвое меньше, чем за тот

же период 2021–2022 годов. Причина — в серьезном падении спроса, поддержать

который не удалось даже за счет продления льготной ипотеки.

📌 В Краснодарском крае массовое затоваривание рынка жилых новостроек. По итогам

2022 года в регионе построено 7,6 млн кв. м жилья, что на 20,8% больше год к году, из

этого объема на многоквартирные дома приходятся 3,1 млн кв. м, остальное — ИЖС.

Продажи начались только в 24% проектах, запущенных в прошлом году.

📌 Спрос россиян на турецкую недвижимость в феврале рухнул на 60% по отношению к

январю.

#недвижимость

1 минута

6 марта 2023