424 подписчика
Как делить ипотечную квартиру?
Ничто так не укрепляет брак, как ипотека.
Всё что супруги нажили в браке, становится их совместной собственностью — даже долги.
И ипотечная квартира не исключение.
Какие есть варианты:
Отказаться от своей доли в пользу другого супруга — здесь всё зависит от банка и его согласия переоформлять кредит.
Погасить ипотеку досрочно и продать квартиру — актуально в случаях, когда большая часть ипотеки уже выплачена.
Продать квартиру в ипотеке — это возможно, но снова всё упирается в согласие банка.
поделить квартиру в суде. При этом кредитный договор все равно остается заключенным с одним из супругов.
Банки часто отказывают в разделении кредита. При этом они сохраняют право требовать сумму долга с того супруга, с которым был заключён договор (или с любого из супругов, если они созаемщики).
Для банков разногласия между супругами не являются поводом для внесения изменений в кредитное соглашение.
А судебное решение, принятое без участия банка в качестве третьего лица, может быть оспорено.
Image by frimufilms on Freepik
Около минуты
9 марта 2023