525 тыс подписчиков
Спор между двумя собственниками комнат в коммунальной квартире прошел через несколько судебных инстанций — а причиной стал отказ одного собственника впустить второго в свою комнату, чтобы получить доступ к общедомовому стояку отопления, который проходил там.
Истцу нужно было заменить аварийную трубу, расположенную между его комнатой и комнатой ответчика, но тот был категорически против, чтобы в его жилом помещении проводились ремонтные работы. Жалобы в управляющую организацию, жилинспекцию результатов не дали — и, как выяснилось, суд тоже не может помочь истцу в его противостоянии с соседом.
Несколько инстанций подтвердили, что действующее законодательство не предусматривает обязанности для собственника жилого помещения обеспечивать доступ в него другому собственнику. Такая обязанность есть лишь в отношении требований управляющей организации, если той необходимо выполнить работы по ремонту общедомового имущества.
Истец не доказал, что ремонтные работы стояка отопления действительно были необходимы, но управляющая организация отказалась их выполнять. Проект выполнения ремонтных работ, которые требовали вмешательства в общедомовую систему отопления, также отсутствовал.
Поэтому суды посчитали, что оснований для удовлетворения иска одного собственника жилого помещения к другому в данном случае не имеется (Девятый КСОЮ, дело №8Г-6999/2022 [88-7484/2022]).
1 минута
8 марта 2023
40,5 тыс читали