Найти в Дзене
2 подписчика

ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ч.3

⠀
✅Кредиты на строительство – это наверно по-прежнему самый недооцененный, но при этом самый перспективный продукт с огромным потенциалом роста. Не введет в большинстве банков, потому как имеет очень высокую рисковую составляющую.
✅Инвестиции в недвижимость
Текущая ситуация показала, что инвестиции в недвижимость это инструмент не коротких спекулятивных манипуляций, а продуманных долгосрочных стратегий. Из бетона невозможно резко выпрыгнуть, если вы не готовы к уступкам или даже к потерям.
⠀
Те, кто по-прежнему хочет купить новостройку и заработать помните, что Вы выходите со своей инвестиционной новостройкой на рынок «вторички» (!), а о ней я упомянула ранее(см.предыдущий пост) – стоит и неизбежно будет снижаться.
⠀
Когда Вы выбираете квартиру у застройщика, загляните в «Циан» и «Авито», посмотрите стоимость уступок – сделайте правильные выводы: Вы будете среди них через период, желая избавиться от своей квартиры. И да! У застройщика цена вырастет, но продавать Вы будете уже на упомянутых площадках. Застройщик сможет «играть» ценой, устраивать акции и рассрочки, опять же гос программы и тд., Вы ему не конкурент. И у вас скорее всего еще и занижение… такой вот расклад.
⠀
Безусловно, на первичном рынке можно найти достойные варианты если Вы идете в долгосрок и готовы закопать ваш первый взнос в бетон с минимальным платежом, который Вам приносит аренда. Но это надо делать на всегда живом и активном рынке – Москва и СПБ в этом смысле куда интереснее, тем более стоимость квадратного метра почти сопоставима даже с Казанью.
⠀
Новостройка для жизни – другое дело.  Тут госпрограммы, акции от застройщика как раз способствуют выбору оптимального варианта. Еще и много нераспроданных площадей, все таки, думаю, приведут к дополнительным скидкам от девелоперов.
1 минута