119 подписчиков
Полезные кейсы
Всем доброго дня! Последнее время наблюдаю повышение спроса на дома в сельской местности. Видимо, в связи с ситуацией люди готовят себе “запасной домик” для жизни вне города. Поступило несколько запросов по теме “сельская ипотека”. Рассмотрю пару основных моментов.
- Лимит по регионам - 3 млн руб на одного заемщика. Если оба супруга могут подтвердить свой доход, то можно взять по три миллиона каждому. В этом случае первый взнос должен быть не менее 10% от цены дома.
- Дом должен быть в сельской местности и не старше 5 лет.
Работает по этой программе несколько банков. Лимит есть, что очень удивительно 😲.
Нужен дешевый вариант ипотеки - пишите в вотсап.
"Квартирная" задачка
Имеется не очень хорошая кредитная история у одной из клиенток. При этом есть задача - купить квартиру. У мужа все хорошо по кредитам. Есть трое детей. Семья хочет приобрести квартиру, и затем часть ипотеки погасить субсидией в размере 450 тыс рублей.
Сначала отказал. Позже нашел решение.
Нужно учитывать, что при оформлении ипотеки оба супруга идут как созаемщики. И банки проверяют кредитную историю обоих.
Однако, есть варианты - как при наличии проблем у одного из супругов решить вопрос по ипотеке, не оформляя при этом Брачный договор. Брачный договор определяет, что один из супругов не имеет права претендовать на эту недвижимость, несмотря на то, что она куплена в браке.
Если у вас похожая ситуация, буду рад помочь.
Алексей Светлов, кредитный брокер
1 минута
3 марта 2023
136 читали