49 подписчиков
Испания не запретит иностранцам покупать жилье на Балеарах
Запреты для иностранных инвесторов обсуждают в испанском правительстве с октября 2022 года. Законопроект, разработанный в феврале 2023 года, предлагает ограничить право приобретения жилья на Балеарских островах иностранцам, которые проживают в Испании менее 5 лет.
На Балеарах спрос на жильё от зарубежных покупателей вдвое выше, чем в целом по Испании — по данным местного реестра недвижимости, в 2021 году объём покупок жилья иностранцами составил 40% рынка. К тому же 60 000 иностранцев приобрели тут жильё за последние десять лет. По мнению местных политиков, этот фактор усугубляет проблему нехватки жилья на островах, поэтому необходимо ввести ограничения.
Эксперты отрасли составили отчёт, в котором назвали запрет дискриминационным, поскольку возможность покупки недвижимости без ограничений приносит пользу гражданам Испании и наносит ущерб нерезидентам, которые желают инвестировать в местную недвижимость. Законопроект противоречит Договору о функционировании Европейского Союза и основным свободам ЕС — свободному движению лиц (в том числе при выборе места жительства в любой точке ЕС) и свободному движению капиталов.
Как показывает практика, у региональных властей мало шансов на реализацию законопроекта.
Источник: Majorca Daily Bulletin
1 минута
3 марта 2023