987 подписчиков
ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМА
Мы, как производители энергоэффективной системы отопления, огромную часть времени взаимодействуем с разными строительными компаниями и хотим с Вами поделиться теми знаниями, которые приобретаем в этом партнерстве.
Сегодня мы раскроем ТОП 10 рекомендаций, которые важно проделать каждому, кто затеял строительство
1. ЗАКАЗАТЬ РАСШИРЕННУЮ КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН на ваш участок. В ней вы увидите есть ли какие- то запреты или обременения и возможно ли вообще там строить.
2. ВЫЯВИТЬ РЕАЛЬНЫЕ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА
Важно вызвать своего геодезиста, чтобы он расставил колышки, и вы сверились не перешла ли соседям ваша часть участка или не захватили ли вы чужое. Это поможет предотвратить будущие судебные разбирательства и полный снос дома.
3. СДЕЛАТЬ ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ И ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ.
Потратив 50 000 рублей, вы получите информацию на миллионы, которая поможет правильно спроектировать дом и заложить фундамент. По Результатам такого исследования вы узнаете состав почвы и глубину залегания грунтовых вод. Если на земле есть начатое строительство, возможно придется усиливать существующий фундамент
4. ЗАКАЗАТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, который в народе называется ГПЗУ – этот план позволит правильно спланировать будущие постройки и четко покажет на каких границах можно строить, а где проходят красные линии, на которых любые постройки запрещены.
5. РАСЧЕРТИТЬ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
На листе бумаги наметьте, где, что будет находиться: въезд, парковка, сам дом, баня, пруд, мангал и т.д. – это поможет избежать бардака на участке. И самое главное даст понимание - где прокладывать будущие коммуникации.
6. ПОДАТЬ В АДМИНИСТРАЦИЮ «УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА»
В ответ на Ваше уведомление придет документ из администрации, который подсветит проблемные области на вашем участке. Бывает, что в ответ приходит отказ на строительство, так как для данной местности еще не определены Правила землепользования и застройки участка (ПЗЗ)
7. ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ
Заранее подать документы на подключение электромощностей, так как это очень длительный процесс. Если вы не договорились с соседями на время стройки или не хотите тратить кучу денег на генераторы, то позаботьтесь заранее об источнике электроэнергии.
8. ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ВОДОЙ
При строительстве ее может понадобится много. Иногда дешевле пробурить скважину или вырыть технический колодец, чем заниматься привозом воды. Но с колодцем и скважиной тоже нужно правильно определить место
9. ОФОРМИТЬ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАЕЗД НА УЧАСТОК
Сделать его просто, порой достаточно одной машины колотого бетона – который разровняет на участке трактор. Определить место для технического въезда вам, опять же, поможет пункт 5 -планировка участка. Любой технический заезд в конце застройки трансформируется в обычный заезд
10. ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С РАСТИТЕЛЬНОСТЬЮ НА УЧАСТКЕ
Что можно удалить – удалите заранее и освободите место под застройку. Удалить дерево с пустого участка гораздо проще чем когда есть застройка
Строительство всегда вызывает страх и непонимание - с чего начать! Надеемся этот список поможет вам выстроить структуру и облегчит путь к дому мечты.
Выбрав для отопления дома энергоэффективные конвекторы КОУЗИ – вы освободитесь от огромных трат на проектирование и прокладывание сложных коммуникаций, и самое главное ощутите реальное энергосбережение в процессе эксплуатации.
Все модели конвекторов КОУЗИ доступны на сайте www.kouzi-zavod.ru
2 минуты
2 марта 2023