1 подписчик

Как сдать квартиру сотруднику посольства

При аренде квартиры сотрудником посольства обычно подписывается договор по форме этого посольства. Документ может оформляться на двух языках: русском и каком-либо втором в зависимости от страны экспанта (французском, английском, испанском и т.д.).

Перед оформлением необходимо обозначить того, кто будет выступать стороной договора: физическое лицо (сам наниматель) или юридическое лицо (посольство). От этого будет зависеть способ исполнения налоговых обязательств и формат договора (аренда или найм: они регулируются разными статьями ГК).

Если нанимателем выступает юридическое лицо, то оно и будет выступать налоговым агентом для собственника. В этом случае вопрос налогов будет обговорен и прописан еще на стадии оформления договора.

Если по документам квартиросъемщиком выступит физическое лицо, то хозяин должен будет сам оплатить налог в зависимости от своей системы налогообложения. Такие сделки предусматривают заявительный порядок отчетности о доходах (т.е. налоговая декларация должна подаваться 1 раз в год).

Также при оформлении сделки нужно уточнить вопрос регистрации. Некоторые посольства решают этот вопрос самостоятельно, а некоторые - предпочитают регистрировать сотрудников по их фактическому месту пребывания в РФ.

1 минута

13 марта 2023