🔤🔤🔤🔤

📌Совокупный объем выданных в январе 2023 г. ипотек по ДДУ в России снизился на

66,4% по сравнению с декабрем 2022 г. на фоне повышения ставки государственной

льготной ипотеки и устрожения требований к малообеспеченным кредитам.

📌Глава ЦБ допустила возможность полного запрета на ипотеку от застройщиков. С

первого мая будут увеличены надбавки на ипотечные кредиты с низким первым взносом.

Если это не решит проблему махинаций с конечной стоимостью жилья, то под запретом

окажутся любые схемы долевого финансирования, останутся только госмеханизмы.

📌Спрос на новостройки упал на 35%, цены ползут вверх. Сегодня средняя стоимость

первичного лота в крупных городах РФ оценивается в 5,9 млн руб. Стоимость возросла в

среднем на 4%, как в годовой, так и в месячном выражении. Спрос на новостройки

активно падает. За месяц в среднем по РФ в мегаполисах активность показателей

снизилась почти на 16%, за год еще больше – минус 35,3%. Больше всего спрос на новые

дома упал в Самаре, Челябинске и Уфе — за месяц минус более 50%.

📌За год цены на вторичном рынке подскочили на 13,5%. По сравнению с январем 2023 г.

особых изменений нет. Однако в Челябинске цены возросли на 22% — рекорд по

сравнению с другими городами РФ. Больше всего цены упали в Питере –6,8%. В феврале

самыми активными покупателями оказались москвичи – спрос увеличился на 24%.

Меньше всего покупали жители Ленинградской области. Спрос там упал на 15,7%.

📌Рынок Дубая находится на пике роста. Порог входа для инвесторов в недвижимость

стремительно растет. Наиболее ликвидными проектами стали квартиры и апартаменты

стоимостью от $300 000–350 000. Это минимум на $50 000 дороже, чем было год назад.

Квартиры с хорошими видовыми характеристиками, которые выбирают россияне, стоят

уже от $650 000. Большую доходность, чем жилье, обещают, коммерческие объекты,

поскольку их количество ограничено, а сегмент HoReCa в Эмирате переживает настоящий

бум.

#недвижимость

1 минута

13 марта 2023