1 подписчик
Какие подводные камни имеет аренда в счет ремонта?
Схемы со сдачей квартиры под ремонт (в счет ремонта: к примеру, когда квартира в бетоне) были популярны тогда, когда квартиры в нужных локациях были в дефиците, и рынок недвижимости не был сильно затоварен. Сейчас же крайне сложно найти адекватных арендаторов, которые бы согласились сделать нормальный ремонт в чужом жилье:
Во-первых, стоимость стройматериалов кусается даже для тех, кто имеет с ними дело на профессиональном уровне.
Во-вторых, собственник не может дать никаких гарантий относительно того, что после завершения ремонта наниматели останутся проживать в квартире (хозяин элементарно может их выселить и заселить других жильцов по более шоколадной ставке).
В отдельных случаях можно дать бесплатные каникулы на ремонт, но и они не панацея. Квартиранты могут бесплатно прожить в объекте 2-4-6 месяцев и так ничего и не сделать. Какие-то гарантии можно получит, если сдать квартиру под ремонт строительной компании (как юрлицу), но такую фирму еще нужно найти: организациям выгоднее сдавать помещения с минимальным ремонтом и селить в них разное количество сотрудников.
Около минуты
13 марта 2023