1 подписчик
Как я продавал квартиру в пандемию 2020. Триллер в Сбербанке.
Кажется, это было вчера. А ведь с начала всей этой истории с ковидом уже три года прошло. Но даже тогда, когда вся страна сидела по домам на карантине, квартиры тоже покупались и продавались. Правда , с приключениями….
Итак, взяли мы клиенту квартиру на торгах. Неплохая однушка в новом доме. А дальше клиент решил ее продавать. Купили дешевле – продали дороже, все просто. Инвесторы такое любят.
Навели порядок в квартире , я дал объявление. А было это все в марте 2020 года, когда тревожные новости из Уханя сменились не менее тревожными , но уже из Москвы . Но почему-то никто не верил, что вся заваруха с короной только начинается. Все жили своей обычной жизнью , строили планы на будущее и даже улучшали жилищные условия.
На объявление откликнулись, пошли звонки и показы. Через неделю одна решительная гражданка прямо на просмотре заявила, что будет покупать за наличные. Но сделка должна быть завтра ! Потому что ей лететь куда-то надо. Не люблю я таких решительных , если честно. Есть такие люди – быстро загораются какой-то идеей, потом также быстро остывают. Но спорить не стал. Завтра так завтра.
Свободных ячеек в банках не было, многие хотели освоить сбережения в тот момент. Потому что новости про корону как-то быстро стали нагнетаться , напряжение уже висело в воздухе. Пришлось сделать пару звонков бывшим коллегам, помогли с ячейкой. Подготовил договор, отправил покупателю на согласование. Вроде все как обычно, только в темпе.
Наступает час Х. Приезжаем с клиентом в банк, встречаем покупательницу. Уже все в масках , пытаемся соблюдать социальную дистанцию, хоть и не привычно. Но покупатель уже с юристом приехала. И тут началось . Юрист достает мой договор, и начинает пункт за пунктом ровнять меня с землей. Какой нехороший у меня , дескать, договор. Мне резко становится душно, я снимаю маску , нарушаю дистанцию , мы шумим, подходит охрана….
Тут сделаю небольшое отступление. Есть такие хитрые покупатели, которые не хотят платить агентствам ни за что. Ни за поиск, ни за оформление. Они обращаются к знакомому юристу, как правило, коллеге по работе. Но если юрист с агентства мотивирован на сделку, то коллега с работы мотивирован только на одно : чтобы эта сделка никогда не состоялась ! Потому что ежели чего, то пострадает репутация этого «коллеги» , а это вообще никак ! Им всегда проще развалить сделку, чем сказать, что все ОК.
И это оказался наш случай. Но дальше больше : потрясая сумкой с деньгами , покупательница начинает продавливать нас на цену. Давайте скинем еще 200 000, и сразу все подпишем. Даже мой договор подойдет, если согласимся ! За хорошие деньги на плохие пункты можно закрыть глаза.
Ну , я такой разводняк раньше с машинами не раз видел. Поэтому ругаться дальше не стал. Наша цена не устраивает ? Ок, разворачиваемся и уходим. Нервы дороже. Пока ехали назад , насчитал 5 пропущенных от этой гражданки. Даже отвечать не стал, психанул слегка .
Но это было только начало ! Через два дня всю страну посадили на карантин !
МФЦ и Росреестр с клиентами не работали. Но банки потихоньку трудились , да и я продолжал показы по квартире . Правда, ездил везде с бумажкой, что я сотрудник аптеки. А то на штраф нарваться можно было. Это сейчас смешно вспомнить, а тогда совсем не смешно было. Помните ведь ?
Продолжение следует.
Эту и другие истории вы можете найти также и на моем телеграмм-канале t.me/...stt
2 минуты
13 марта 2023