10 ситуаций которых следует избегать при покупке квартиры
⚜️1. Незаконная перепланировка
Один из важных критериев. Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно.
⚜️2. Неблагополучный район «Неблагоприятная экологическая обстановка, действующие промзоны, плохо развитая социальная инфраструктура или внушительное количество крупных автомобильных автомагистралей поблизости..
⚜️3. Наследство или подарок например, продавец получил квартиру по наследству меньше трех лет назад, есть риск, что владение этой квартирой может кто-то оспорить.
⚜️4. Отказ от приватизации
если в приватизации не участвовал кто-то из прописанных в ней На тот момент жильцов, по закону, отказавшийся от приватизации жилец имеет право на пожизненное проживание в квартире.
⚜️5. Много переходов прав
В этом случае необходимо проверять в
Росреестре историю квартиры и всех ее владельцев. В большинстве случаев документы на подобные объекты нечисты.
⚜️6. Материнский капитал
обязательно выделяются доли на несовершеннолетних детей. Проверить это можно через выписку из ПФР об использовании средств маткапитала.
⚜️7. Заниженная стоимость
При признании судом сделки недействительной продавец будет обязан вернуть только сумму указанную в договоре.
⚜️8. «Убитый» ремонт
Наиболее сложные для дальнейшей реализации варианты - жилье, в котором был пожар, так как надолго остающийся после этого запах гари, а также вид обугленных окон и балкона сильно отпугивают потенциальных покупателей.
⚜️9. Дом под снос нахождение дома в списке объектов реновации.
Есть опасность, что вас переселят в другой объект, который может располагаться не там, где вы планировали поселиться, - в другом районе, вдали от необходимой вам инфраструктуры, к примеру школы или поликлиники.
⚜️10. Владелец на учете когда продавцом жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере, это одна из популярных схем аферистов и такую сделку легко расторгнуть, в результате покупатель остается без денег и без квартиры.
Обязательно сохраняйте этот пост и отправляйте друзьям!
1 минута
12 марта 2023