26 подписчиков
Если говорить простыми словами: что сейчас происходит с ценами на новостройки в Тюмени?
Рынок первички в Тюмени вошёл в ту самую стадию, когда застройщики завышают, а покупатели торгуются. Давайте разберёмся, что это значит для тех, кто планирует покупку.
Мы научились выбивать скидки. В феврале 2025 года средний размер торга вырос до 7%, и застройщики готовы уступать больше, чем раньше.
И завышение цен на квартиры — новая тактика. Средняя накрутка перед торгом — 13%, то есть застройщики изначально ставят цену с запасом, чтобы потом "делать скидку".
Что это значит для нас?
✅ Если у вас есть деньги – самое время торговаться. Сейчас покупатели стали разборчивее и не готовы на завышение цены, поэтому застройщики готовы идти на уступки.
✅ Ждать падения цен смысла нет. Квадратный метр дорожает, и сильного снижения цен не предвидится.
✅Застройщики больше не диктуют условия. Конкуренция на рынке высокая, а значит, можно получить индивидуальные скидки и более выгодные условия.
Вывод: рынок сейчас играет на стороне покупателей, но те, кто ждёт "большого обвала цен", рискуют упустить лучшие предложения.
Хотите подобрать квартиру с реальной скидкой, а не "маркетинговой"?
1 минута
20 марта 2025