25 подписчиков
Продолжу тему перераспределения границ частных земель с государственными (прирезка так называемая).
Пример из нашей судебной практики.
Клиентке была подготовлена схема перераспределения,она получила предварительное согласование, поставили участок на кадастровый учет с учётом прирезаемой части земли государственной.
И получает она проект соглашения, понимаем, что в это время как раз произошла кадастровая переоценка земель Алтайского края, и вместо выкупа 200 тысяч рублей,ей предстоит выкупить прирезаемый участок почти за 500 тысяч рублей. Сумма для неё большая.
Решаем подготовить отчёт о рыночной стоимости участка предварительно ей согласованного. Подаём пакет документов в орган проводивший оценку земель за оспариванием кадастровой стоимости, и установлении её равной рыночной. Прикладываю к заявке распоряжение о предварительном согласовании перераспределения, выписку егрн о кадастровом учете, проект соглашения о перераспределении. Проект соглашения мы не стали со своей стороны подписывать, написали в управление имущественных отношений Алтайского края заявление о приостановлении заявки на стадии выкупа из за тяжёлого финансового положения. Но сам проект взяли копию,с подписью начальника управления. Предварительное согласование перераспределения границ действует в отношении нашей клиентки 2 года. Поэтому все законно.
Орган вернул заявление с приложенными документами без рассмотрения, мотивировав,тем,что она не собственник участка.
Обжаловали в суде письмо уполномоченного органа в возврате заявление и пакета документов без рассмотрения. Выиграли. Орган подал апелляциионную жалобу,решение суда первой инстанции осталось без изменений.
После вступления решения суда орган рассмотрел наши документы и принял положительное решение об установлении кадастровой стоимости земли равной рыночной.
Мы возобновили заявку на соглашение,подписали,выкупили за 200 тысяч.
А потом ещё была кассационная жалоба от кгбу,но суд кассационной инстанции оставил без изменений решения краевого и суда апелляционной инстанции.
После выигранных всех инстанции мы подали заявление на возмещения судебных расходов в пользу нашей клиентки.
И взыскали около 110 тысяч. Вуаля.
Мы любим такие многоходовочки😁🤝
1 минута
17 марта 2025