23 подписчика
😫 У ВАС МОГУТ ЗАБРАТЬ КВАРТИРУ, если продавцы не выделили доли детям.
Представьте ситуацию: вы приобрели квартиру у супружеской пары с детьми.
А через какое-то время получили судебный иск от прокурора о признании вашей сделки недействительной!
В такой ситуации оказался участник одного гражданского дела.
Спорная квартира была приобретена за счет кредита, который был погашен с помощью средств материнского капитала.
Супруги оформили долевую собственность, а по окончании ипотеки не выделили доли детям.
Что, конечно, нарушает детские жилищные права.
Квартиру супруги продали родственнику. И вроде бы никто сделку оспаривать не собирался.
Но в делах, где нарушены интересы несовершеннолетних, правом обратиться в суд обладает прокурор.
Изначально покупатель и продавцы отделались легким испугом, договор купли-продажи признали недействительным в части, выделили доли детям по 1/10 и обязали родителей выплатить покупателю компенсацию стоимости этих долей.
Но апелляционная инстанция решение отменила, квартиру у покупателя забрали, родители должны вернуть всю стоимость квартиры.
Вышестоящая кассационная инстанция согласилась с таким решением.
На мой взгляд, самым незащищенным в этой ситуации оказался покупатель квартиры.
И будем надеяться, что вопрос в этом деле решится по-родственному.
Вот почему так важно проверять все документы перед сделкой.
---------------------------------------------
Записаться на консультацию можно по телефону 8-905-606-40-75.
1 минута
17 марта 2025