Этапы работы над архитектурным проектом. Часть 2.
От заказчиков, строителей и других смежных специалистов порой слышим фразу "нарисуйте красивую картинку" 🙂 Однако за понятием "красивая картинка" стоит глубокая аналитическая работа, варианты планировок и фасадных решений, создание объемной модели, согласования с заказчиком, правки. Как мы работаем над концепцией жилого дома - сегодня в статье. Для наглядности подготовили схему 👌
Этап 1️⃣
Мы превращаем топосъемку в объемную модель, анализируем рельеф в части посадки зданий, изучаем градостроительный план земельного участка.
Этап 2️⃣ - аналитическая работа:
• анализ подъездных путей
• анализ видовых характеристик
• поиск формы
• размещение объемов зданий и сооружений на участке
• посадка зданий и сооружений на рельеф
• размещение основных функциональных зон участка
• размещение подпорных стен
Этап 3️⃣
• функциональное зонирование дома
• функциональное зонирование участка
• вертикальная планировка
Мы разрабатываем 2-3 варианта зонирования и обсуждаем их с заказчиком.
На этом этапе мы можем говорить о формообразовании, а также укрупненно оценить стоимость строительства дома и подпорных стен , исходя из площади дома, этажности, длины и высоты подпорных стен.
Этап 4️⃣
По выбранной на этапе 3 схеме мы разрабатываем планировочные решения с расстановкой мебели и оборудования. Определяемся с фасадными материалами, детализируем модель. Заказчик получает объёмную модель, по которой может виртуально прогуляться и определиться, всё ли ему нравится. Как правило, на этом этапе есть несколько правок, ведь объемное моделирование позволяет прочувствовать дом и участок.
Результатом этапа является согласованная модель. Эта работа является основанием для формирования документации для уведомления о начале строительства.
✅ Продуманная концепция - это один из факторов счастливого состояния собственника дома либо залог успешной быстрой реализации объекта недвижимости в случае, если проект инвестиционный.
На ваш взгляд, сколько по времени создаётся такая "картинка"? Напишите, всё ли понятно - нам очень важна обратная связь ❤️
1 минута
15 марта 2025