28 подписчиков
Еще одна мечта сбылась!
Мы рады поделиться радостной новостью: благодаря Анне Бобковой, нашей коллеге, опытному брокеру по новостройкам и загородной недвижимости Москвы и МО, еще одна семья обрела свой долгожданный дом в нашем поселке!
Читайте свежий кейс Анны и вдохновляйтесь историей успеха этой семейной пары!
#кейс
Бог любит троицу: купили дом в IT-ипотеку с третьей попытки
В мае прошлого года ко мне обратилась семейная пара с запросом на загородный дом. Ребята подходили под критерии IT-ипотеки, мы успели выбрать дом, забронировать…но увы!
В июле IT-ипотеку свернули (а уже в июне нашу заявку отказались рассматривать в банке).
Перед новым годом ситуация поменялась:
организацию Дарьи перевели в Московскую область
ура, теперь мы подходим под новые критерии IT!
правда, лимит сократился в 2 раза (с 18 до 9 млн р.)
Естественно, тот дом, который мы смотрели летом, был продан. Все другие дома в этом посёлке тоже. Мы приступили к поискам.
Что нашли:
небольшой коттеджный посёлок в той же локации;
тот же застройщик;
дом 95 кв.м с классной планировкой;
идём одобряться в банк.
И тут снова приключения! Несмотря на то, что Дарья – идеальный заёмщик по всем критериям, нам прилетают отказ за отказом. Как всё-таки неохотно идут банки на одобрение льготной ипотеки! В итоге: нам удалось одобриться на готовый дом. А готового дома нет (наш вариант был в стройке).
Честно, я впервые за всю свою профессиональную деятельность подумала, что похоже, действительно, не судьба ребятам приобрести дом. Слишком много препятствий встречали мы на пути. Но нет
Мне позвонил коммерческий директор застройщика и сообщил, что слетела бронь на аналогичный почти готовый дом. Ребята посмотрели и решили использовать этот шанс.
Не буду рассказывать, какие «финты ушами» нам пришлось сделать, чтобы получить оценку готового дома с отделкой, который по факту был ещё без отделки. Самое главное, что всё у нас получилось! И майские праздники ребята проведут в своём доме.
Хочу также выразить огромную благодарность застройщику, благодаря «человечности» которого эта сделка состоялась. Во-первых, нам без вопросов субсидировали ставку (как вы понимаете, нагрузка за IT-ипотеку ложится вовсе не на банк). Во-вторых, поскольку лимиты IT-ипотеки сократились до 9 млн р., у моих клиентов не хватало средств на первоначальный взнос. Застройщик дал беспроцентную рассрочку на 9 месяцев на недостающую сумму.
Итог сделки:
Капитальный дом 95 кв.м
Отделка + коммуникации
Участок 6 соток
Забор, выровненный участок, благоустройство
Стоимость 13,9 млн р.
IT-ипотека под 6%
Давайте пожелаем ребятам скорейшего новоселья в долгожданном и таком классном доме!
2 минуты
12 марта 2025