10 подписчиков
💙💙❤️🔥💚 ТОП-5 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ МОГУТ СТОИТЬ ВАМ МИЛЛИОНЫ
Привет, мои дорогие!
Сегодня решила поделиться с вами наблюдениями из риелторской практики 🏠
Знаете, что самое грустное в работе агента?
Видеть людей, которые приходят к нам ПОСЛЕ того, как уже наступили на всевозможные грабли при покупке недвижимости. И часто бывает уже поздно что-то исправить... 😢
Поэтому сегодня — никакой воды, только чистая выжимка экспертизы о том, какие ошибки чаще всего совершают покупатели в Петербурге!
💎 Ошибка №1: Вестись на "супер-скидки" и "горящие предложения"
В 90% случаев это маркетинговый ход! Если объект действительно хороший, его не будут продавать с огромной скидкой. Особенно популярна эта уловка в ЖК на Парнасе и в Кудрово. Помните: настоящая выгода часто не кричит о себе!
💎 Ошибка №2: Игнорировать окружение и инфраструктуру
Да, квартира может быть идеальной, но что толку, если рядом строится ТЭЦ или до ближайшего магазина 20 минут пешком? Объезжайте район в разное время суток, проверяйте планы застройки ближайших территорий. Петербург активно развивается, и то, что сегодня тихий пустырь, завтра может стать шумной стройкой!
💎 Ошибка №3: Не проверять юридическую чистоту объекта
Ой, сколько историй я могу рассказать о "чистых" квартирах с 5 прописанными несовершеннолетними или наследниками в местах не столь отдаленных! 🙈 Проверка истории объекта и всех его владельцев — базовое правило безопасности. В Питере особенно важно проверять дома старого фонда!
💎 Ошибка №4: Экономить на проверке технического состояния
"А зачем проверять новостройку? Там же всё новое!" — слышу я часто. И потом люди сталкиваются с промерзающими стенами, неправильной разводкой коммуникаций или плесенью. Независимая техническая экспертиза стоит от 7 до 15 тысяч, но может сэкономить сотни тысяч на ремонте!
💎 Ошибка №5: Не учитывать реальную стоимость владения
Часто люди считают только цену квартиры, забывая про ежемесячные платежи, которые порой могут быть шокирующими! Особенно в новых ЖК бизнес-класса с "богатой инфраструктурой" коммуналка может достигать 15-20 тысяч в месяц даже за небольшую квартиру!
Мои дорогие, покупка квартиры — это вложение миллионов рублей!
Вы же не покупаете шубу или машину без примерки или тест-драйва? Так почему с жильем должно быть иначе? 🤔
Да, на рынке Петербурга много замечательных вариантов, но нужно уметь отличить настоящий бриллиант от подделки.
И поверьте, с профессиональной поддержкой это делать намного легче и безопаснее! 💪
А какие ещё ловушки для покупателей квартир вы знаете? Давайте обсудим в комментариях! 💬
И, кстати, для тех, кто сейчас в активном поиске — у меня есть подробный чек-лист проверки квартиры перед покупкой.
Пишите в личку слово "ЧЕК-ЛИСТ", и я с радостью поделюсь! ✨
Всегда на связи 💖
#НедвижимостьПетербурга #КакВыбратьКвартиру #СоветыРиелтора #ПокупкаЖилья
2 минуты
3 марта 2025