381 подписчик
Решили сделать перепланировку квартиры? Обязательно придерживайтесь установленных норм и правил.
Незаконная перепланировка может осложнить дальнейшую продажу жилья, нанести ущерб общему имуществу дома и поставить под угрозу безопасность всех жильцов.
Если перепланировку не согласовать, владельца могут оштрафовать, потребовать узаконить изменения или вернуть квартиру в исходное состояние.
Читайте ниже или смотрите в карточках — пошаговая инструкция по законному переустройству квартиры. Сохраняйте себе и пересылайте друзьям!
1. Подготовка проекта перепланировки или переустройства
Где заказать проект — в проектной организации имеющей членство СРО.
Уточняйте в проектной организации возможность реализации всех планировочных решений, в т.ч. в учёте изменений системы газоснабжения.
2. Сбор необходимых документов
Вам потребуется:
Заявление;
Правоустанавливающие документы;
Исходно-разрешительная документация:
техническое заключение по результатам обследования;
заключение МЧС России (ОНД);
акт обследования вентиляционых каналов и прочее*
Проект перепланировки или переустройства;
Технический паспорт помещения.
*в зависимости от состава работ, объем необходимых документов увеличится.
3. Согласование
Направьте документы в Администрацию вашего района:
- Через МФЦ — предоставив документы в 2-х экземплярах;
- На портале Госуслуг Санкт-Петербурга — дополнительно предоставив 2 экземпляра всех документов в Администрацию вашего района.
4. Ожидание решения
Комиссия в течение 45 дней рассмотрит документы и примет решение:
- Работы согласованы — можно выполнять ремонтно-строительные работы, или
- Поступил отказ — необходимо исправить замечания и заново направить документы.
5. Выполнение работ и подготовка документации
Перечень обязательных документов для приёмки выполненных работ:
- Заявление;
- Проектная документация (проект согласованный с МВК);
- Обмерный план помещения после перепланировки и (или) переустройства, выполненный организацией (лицом), аккредитованным на проведение инвентаризации;
- Акт приемки КГИОП, если дом является объектом культурного наследия;
- Письмо по приемке ОНДиПР (в случае приемки нежилых помещений, приемки квартир с натуральными каминами, приемки квартир после перевода в нежилой фонд);
- Акт приемки ПетербургГаз (в случае подключения, переустройства, отключения газовых сетей и оборудования);
- Договор с подрядной организацией и свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО);
- Договор на ведение технического надзора и свидетельство о вступлении в СРО;
- Акты на скрытые работы;
- Договор на вывоз строительных отходов или справку от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, о вывозе мусора.
Важно: наличие свидетельства о вступлении в саморегулируемую организацию (СРО) у организации (ООО или ИП), осуществляющей ремонтные работы, является обязательным в получении государственной услуги, и без него рассматриваться Ваше заявление о приёмке выполненных работ не будет.
6. Приёмка выполненных работ
Направьте уведомление и технический план перепланируемого помещения в Администрацию вашего района.
Технический план нужно заказать у кадастрового инженера.
- В течение 30 дней комиссия проверит соответствие выполненных работ;
- Если замечаний нет, то вам выдадут акт, подтверждающий законность перепланировки.
Пошаговая инструкция в карточках:
2 минуты
1 марта 2025