10 подписчиков
КОГДА КЛИЕНТ ОБРАТИЛСЯ СЛИШКОМ ПОЗДНО... ИЛИ КАК СПАСТИ МИЛЛИОНЫ РУБЛЕЙ! 😱
Друзья! Сегодня расскажу историю из частой практики агента по недвижимости, когда клиент приходит в последний момент, уже наломав дров! 🙈
Представьте ситуацию: звонит в агентство взволнованная девушка. Голос дрожит: "Я уже внесла задаток 100 тысяч за квартиру, договор через 3 дня, но только что узнала от соседей о проблемах с домом! Помогите!"
Это КЛАССИЧЕСКАЯ ситуация, с которой мы сталкиваемся ПОСТОЯННО. Люди находят "идеальную квартиру", влюбляются в красивый ремонт и вид из окна, и только потом начинают думать о проверке документов! 🤦♀️
Специалист срочно выезжает на объект. Внешне всё действительно выглядит привлекательно! Свежий ремонт, просторные комнаты, хороший район, цена на 15% ниже рыночной... Но опытный глаз сразу замечает ТРЕВОЖНЫЕ ЗНАКИ! 🧐
Начинаем проверку:
История владения: 3 собственника за последние 2 года! 🚩
Технический паспорт: несогласованная перепланировка! 🚩
Конструкция дома: серия с известными проблемами! 🚩
Беседы с соседями: постоянные коммунальные проблемы и грядущий капремонт! 🚩
А самое интересное можно найти в выписке из ЕГРН – обременение, о котором продавец "забыл" упомянуть! Вот тебе и "квартира мечты"! 😡
Вы удивитесь, но БОЛЬШИНСТВО покупателей проводят более тщательную проверку при покупке смартфона, чем при покупке квартиры за МИЛЛИОНЫ рублей! А потом годами судятся и теряют нервы, здоровье и деньги.
🔴 ЗАПОМНИТЕ ГЛАВНОЕ: 1️⃣ Никогда не спешите с покупкой, даже если вам говорят "завтра будет дороже" 2️⃣ Не вносите задаток до полной проверки всех документов 3️⃣ Доверяйте профессионалам – мы ежедневно спасаем людей от огромных ошибок!
В этой истории всё будет хорошо, девушка успела обратиться к специалисту: задаток в 100 тысяч вернут, а через неделю подберут квартиру ЛУЧШЕ и по более выгодной цене. Без скрытых проблем и с чистыми документами! ✅
Если не хотите оказаться в подобной ситуации – напишите мне в личку слово "ПРОВЕРКА", и я расскажу, как правильно проверить квартиру перед покупкой! ❤️
А у вас были рискованные ситуации с недвижимостью? Делитесь в комментариях!
#недвижимостьспб #проверкаквартиры #какнеошибиться #покупкажилья #экспертнедвижимости
1 минута
1 марта 2025