942 подписчика
Рабочий инструмент для снижения налогообложения
Различные чиновники постоянно говорят о том, что налоги повышаться больше не будут. Нам нужна стабильная система, чтобы бизнес мог планировать свои инвестиционные проекты и просто жить. Но обещания остаются обещаниями, и налоги планомерно повышаются. К сожалению, сейчас такая стадия экономического цикла.
Интересная мысль: каким образом правительство может уменьшить денежную массу? Или с помощью налогов, или с помощью высокой ключевой ставки (которой мы боремся с высокой инфляцией). У нас сейчас работают 2 этих инструмента, поэтому в будущем однозначно увидим стабилизацию в финансах. Но эта стабилизация будет за счет «кармана» всего населения.
Поэтому бизнес, понимая это, стремится использовать все доступные инструменты для снижения налогооблагаемой
базы. Один из инструментов – передача активов в ЗПИФ. Какие налоги отсутствуют в ЗПИФ?
1⃣ Налог на прибыль: ЗПИФ не является юридическим лицом, поэтому он не подлежит обложению налогом на прибыль. Доходы фонда не облагаются налогом до момента распределения или продажи паев.
2⃣ НДС при передаче имущества: Передача недвижимого имущества в ЗПИФ не облагается НДС, если это происходит в виде вклада в уставный капитал или оплаты паев. Однако операции с активами внутри фонда могут облагаться НДС.
3⃣ Налог на имущество: Сам фонд как таковой не платит налог на имущество, поскольку он не является юридическим лицом. Однако управляющая компания может уплачивать этот
налог за счет средств фонда, если фонд владеет объектами недвижимости.
▶️ Да, появляются дополнительные издержки в виде содержания управляющей компании. Поэтому этот инструмент интересен, когда стоимость активов превышает 500 млн. руб. 💸 Мы работаем со многими УК. И могу сказать, что бизнес активно использует данный инструмент.
Хотите перейти в ЗПИФ? Оценщик с опытом работы с
недвижимостью @solodmitry
1 минута
27 февраля 2025